Как увеличить сумму ипотеки

Ипотечный кредит – это предприятие, где на риск идут обе стороны: и заёмщик, и кредитная организация.
Последняя всячески старается уменьшить степень своего риска всеми возможными путями и способами. К их числу относится предоставление суммы кредита меньшей, чем первоначально требовал заёмщик.

Что же в таком случае делать заёмщику, если полученных от банка средств недостаточно для приобретения квартиры?
Чтобы сократить вероятность возникновения такой ситуации, перед обращением в банк нужно разузнать о возможных причинах отказа в выдаче требуемой суммы. Чаще всего основная причина заключается в том, что банк не уверен в платёжеспособности заёмщика, а отсюда - в его возможности делать ежемесячные денежные вклады в счёт погашения долга. Но эту проблемы можно попытаться решить, к примеру, предоставив сведения о доходах созаёмщика. По мнению многих экспертов, этот способ является самым результативным.
Но здесь заёмщик должен учитывать дальнейшие реальные перспективы своих долговых выплат: сможет ли он выплатить размер кредита полностью, не оказавшись на грани дефолта, если все «найденные» для банка заёмщики окажутся номинальными и никакого участия в погашении долга принимать не будут? Чтобы не оказаться на мели, нужно реально оценивать свои возможности.

Ещё одним фактором, который может убедить банк выдать заёмщику затребованную сумму, является наличие у него внушительных дополнительных активов, к примеру, банковский счёт, открытый на крупную сумму. Наличие этих средств на счёте банка, у которого вы собираетесь взять кредит, особенно может расположить к вам банковского эксперта по ипотечным займам.

Не рекомендуется подкреплять свою платёжеспособность доходами, получаемыми с арендованной квартиры, поскольку данный доход считается нестабильным, не смотря на факт постоянной востребованности жилья – банк, подвергая сомнению платежеспособность заёмщика, тем более не может быть уверенным в финансовой состоятельности его арендаторов.

Если же данные варианты решения проблемы вам не подходят, можно обратиться к «крайним мерам» - выбрать ипотечную программу с более длинным периодом погашения кредита.
Разумеется, всем тем, кто приобретает жильё в ипотеку, хочется поскорее выбраться из этой долговой ямы и почувствовать себя свободным человеком, но иногда данный вариант является единственным способом получить необходимую для покупки жилья сумму.